Orta gelirlilerin yararlanabileceği yeni konut kampanyası kapsamında, 15 yıla kadar vade ile 0,69’dan başlayan faiz oranlarıyla kredi dayanağı sağlanacak. Kampanya yalnızca sıfır konutlar için geçerli olacak.
İktidar, inşaat kesimini canlandırmak ve müteahhitlerin elinde kalan binlerce sıfır konutun satışını sağlamak için yeni bir kredi paketi açıkladı. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı kampanya ‘Yeni Evim’ ismiyle duyuruldu.
Bankalar tarafından sağlanacak kredi finansmanının üst hududu, birinci bölge olan İstanbul’da en fazla 5 milyon TL olacak. İkinci bölgedeki vilayetlerde banka finansmanı 3 milyon lirayı, üçüncü bölgedeki başka vilayetlerde ise 2 milyon lirayı geçemeyecek.
İstanbul birinci bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla ikinci bölge, öteki tüm vilayetler üçüncü bölge olarak belirlendi
Banka finansmanı yalnızca sıfır konutlara sağlanacak.
Kampanyadan yararlanmak için halihazırda konutun olmaması ve konut alınacak vilayetlerde bir yıl içinde konut satışı yapmamış olma kuralı bulunuyor.
İKAMET ŞARTI
Ayrıca 1 ve 2’inci bölgedeki vilayetler için son bir yıldır bu vilayetlerde ikamet etmiş olmak gerekecek. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.
Asgari peşinat oranı tüm vilayetler için yüzde 10 olarak belirlendi. Faiz oranı ise azami 15 yıl vade ve 0.69 olarak uygulanacak. Kampanya ile alınacak konutun aylık taksiti hane halkı gelirinin yüzde 40’ını geçemeyecek.
İlk 3 yıldaki aylık taksitlerinin bir kısmını geri ödenmek şartıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek. Yüklenici firmalar da konut bedelinin yüzde 5’i kadar dayanak sağlayacak.
Kampanya kapsamında kredi kullanılabilecek konutlar ise şöyle sınıflandırıldı:
– Tamamlanmış konutlar
– Belli oranlarda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterine uygun konutlar
– İmaline başlanacak konutlar
BAŞVURULAR BANKALARDAN YAPILACAK
İlk etapta 100 bin aile kampanyadan yararlanabilecek. Müracaatlar banka şubelerinden yapılacak. Kampanya 16 Ocak’ta başlayacak. Kampanyaya ait detaylar ise kurulacak web sitesi üzerinden paylaşılacak.
KİMLERE KREDİ VERİLECEĞİNE BANKALAR KARAR VERECEK
Öte yandan bakan Kurum ise proje ve müracaat adımlarına ait şu açıklamayı yaptı:
“Öncelikle, yüklenici firmalarımız belirleyeceğimiz kriterlere uygun yapılan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamıza dâhil olacaklar. Konut almak isteyen vatandaşlarımız, kendi ödeme şartlarına uygun daireleri seçecekler ve bankaya başvuracaklar. Bankalarımız da uygunluk durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve satın alma süreci başlayacak. Pekala kampanyamıza hangi projeler dahil olacak.
1. Emlak Konut genel müdürlüğümüzün ürettiği projeler,
2. GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerimizin projeleri,
3. Ve tekrar 81 vilayetimizin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları taktirde bu sürece dâhil olacaklar. Şunu da tabir etmek isterim. Bu kampanyamızda yüklenici firmalarımız, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaşımıza takviye sağlayacaklar.16 Ocak itibariyle, kuracağımız web sitesinde, vatandaşımız, “Yeni Konutum Kampanyamıza” dair tüm gelişmeleri ve ayrıntıları takip edebilecekler.
FİYAT TAKİBİ YAPILACAK
Hazine ve Maliye Bakanlığımız, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kuracağız. Bu komite, yaptığı teknik ve finansal kontrollerle, firmaların belirlediği fiyatların takibi ve belirlenmesi bahislerine çalışacak. Burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacaktır.
TAKSİTLER HANE GELİRİNİN YÜZDE 40’INI GEÇEMEYECEK
0,69’dan başlayan oranlarla, konut kredilerindeki 10 yıl vade uygulamasını 5 yıl arttırarak 15 yıla çıkarıyoruz. 15 yıl boyunca enflasyon oranı yahut gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar düzeyine bile düşecek.
SEKTÖRÜN KONUTLARI SATMASINI SAĞLAYACAĞIZ
81 vilayetimizin tamamında hayat bulacak bu kampanyamızla; ülkemizin her yerinde, özel bölümün konut piyasasına dönüşünü en ileri düzeyde hızlandırmış olacağız. Yapı kesimimizin konutlarını hızla satarak, yeni projelere başlamasının yolunu da bu sayede açmış olacağız.”
Artı Gerçek
