Türkiye’de barınma sorunu her geçen gün derinleşirken, Konut Fiyat Endeksi” bilgilerine nazaran konut sahibi olmak neredeyse imkansız hale geldi. Konut ünite fiyatları ile taban fiyat kıyaslamasına nazaran, bir minimum fiyatlı maaşının tek kuruşuna dokunmasa bile lakin 30 yıl sonra 100 metrekarelik bir daire alabiliyor.
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 2 yılda 250 bin gayesiyle yola çıktığı “sosyal konut projesi” vatandaşların gündeminde değerli bir yer tutuyor. 20 yılda toplam 1 milyon 170 bin konutla yılda yaklaşık 60 bin konut yapan TOKİ böylelikle yılda 125 bin konut yapmış olacak.
Ancak her geçen gün daha da derinleşen ekonomik kriz, yurttaşın konut sahibi olmasını neredeyse imkansız hale getirdi. Son 3 yılda fahiş oranda artan konut fiyatları karşısında minimum fiyatta büyük erime yaşanırken, vatandaş, konut sahibi olabilmek için bir kuruş bile harcamadan 30 yıllık maaşını biriktirmek zorunda.
Asgari fiyat ile konut ünite fiyatları ortasındaki karşılaştırma son 4 yılda maaşların nasıl eridiğini ortaya koydu. Datalara nazaran, 2019’da taban fiyatlı, maaşına hiç dokunmadan 100 metrekare meskeni 12 yılda alabilecek durumdayken, 2022’de bu mühlet tam 30 yıla çıktı.
CHP Genel Lider Yardımcısı Veli Ağbaba, konut ünite fiyatları ile yıllık minimum fiyat üzerinden yaptığı hesaplamalarda, minimum fiyatlı için konut almanın artık bir hayal olduğunu söyledi.
‘BİRİM METREKARE FİYATI HER YIL AZALDI’
Merkez Bankası “Konut Fiyat Endeksi” bilgilerine nazaran çeşitli hesaplamalar yaparak minimum ücretlinin içerisinde bulunduğu durumu ortaya koyan CHP’li Ağbaba, çalışmasında şu tespitlere yer verdi:
“2019 yılsonunda 2 bin 931 TL konut metrekare ünite fiyatı 2022 yılı Kasım ayında 16 bin 984 TL’ye yükseldi. 2019-2022 yılları ortasında konutların ünite metrekare fiyatı yüzde 479 oranında artmış oldu. 2010 yılında 2 bin 20 TL olan net taban fiyat ise yüzde 172 oranında artış ile 5 bin 500 TL’ye yükseldi. Bu durumda yıllık taban fiyatın denk düştüğü konut ünite metrekare fiyatı 2019’dan bugüne her yıl azalmaya devam etti.”
’30 YILDA BİR KURUŞ HARCAMADAN MESKEN SAHİBİ OLABİLECEKLER’
“Bu durumda 100 metrekare bir mesken için bir minimum fiyatlı aylığının bir kuruşunu dahi harcamadan 12 yılda konut sahibi olabilecekken, 2020 yılında bu 14 yıla, 2021 yılında 18 yıla, 2022 yılında ise 30 yıla çıkmıştır. 2022 yılında yıllık taban fiyat 3,44 metrekare meskene denk düştü. Bilhassa başkanlık sistemi ile birlikte Türkiye hem orta gelirli aileler hem de taban ücretliler için barınmanın neredeyse imkânsız hale geldiği ülke pozisyonuna dönüştü. 2019 yılının son ayı prestijiyle Merkez Bankası bilgilerine nazaran Türkiye genelinde konutların ünite metrekare fiyatı 2 bin 931 TL olarak hesaplanmıştı. 2019 yılında net taban fiyat 2 bin 20 TL ve yıllık taban fiyat 24 bin 240 TL’ye denk gelmekteydi. Bu durumda 2019 yılında yıllık taban fiyat 8,27 metrekare konuta denk gelmekteydi.”
‘ASGARİ FİYATLI KANEPE KADAR YER ALABİLİYOR’
Ağbaba kelamlarını şöyle tamamladı:
“Merkez Bankası kasım ayı konut fiyat endeksi bilgilerine nazaran Türkiye genelinde konutların ünite metrekare fiyatı 16 bin 984 TL olarak hesaplandı. 2022 yılında net taban fiyat evvel 4 bin 253 TL daha sonra ise 5 bin 500 TL olarak belirlendi. Bu durumda 2022 yılında yıllık net minimum fiyat 58 bin 518 TL’ye denk geldi. Bu durumda 2022 yılında yıllık net taban fiyat 3,44 metrekare konuta denk gelmiş oldu. Bir öbür deyişle 2022 yılında yıllık taban fiyat yalnızca bir meskenin bir kanepe sığabilecek alana lakin denk geldi.”
karar.com
