Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), taban fiyatın konut fiyatlarını ve kiralarını ne ölçüde karşıladığına dair bir araştırma yayınladı. ‘Asgari Fiyat Konut Fiyatlarını ve Kiraları Ne Ölçüde Karşılıyor?’ başlıklı araştırma sonucuna nazaran minimum fiyatın barınma maliyetini karşılama oranı yıllar içerisinde geriledi. Bilhassa geçtiğimiz son iki yıl içerisindeki düşüş dikkat çekiyor.
Araştırmada, minimum fiyat ile ucuz konut piyasasında, 90 metrekarelik bir konutu satın almanın ya da kiralamanın yıllar içerisindeki değişimi ölçüldü. Seçilen temsili konutun satın alınması için gereken aylık minimum fiyat meblağının Haziran 2020’de 61 ay olduğu hesaplandı. Lakin son iki yılda bu fiyat süratle artarak Ağustos 2022’de 108 aya yükseldi.
“Konuta Erişim İki Yılda 2 Kat Zorlaştı”
Temsili konutun aylık kirasının ise Ocak 2021’de minimum fiyatın yüzde 50’isi ile karşılandığı ölçülürken bu oranın Ağustos 2022’de ise yüzde 92’ye yükseldiği hesaplandı. Yani iki yıl evvel ucuz konut piyasasında 90 m2’lik bir konutu yaklaşık 65 aylık minimum fiyat ile satın almak olanaklıyken bugün birebir konuta sahip olmak için en az 110 aylık minimum fiyat gerekiyor. Bu orana nazaran düşük ortalama fiyata çalışanların ortalama bir konuta sahip olabilmelerinin iki yıl öncesine kıyasla neredeyse iki kat daha fazla çalışması gerekiyor.
“Asgari Ücretlinin Konut Satın Alması İçin 110 Aylık Taban Fiyat Gerekiyor”
Araştırmada hanelerin gelir seviyelerinin çoğunlukla uygun barınma koşullarına erişimi kısıtladığı belirtildi. Bu kısıtlamanın bilhassa mal ve hizmet fiyatlarının arttığı bir ortamda düşük gelirli hanelerde daha bariz hale geldiğine dikkat çekildi.
Araştırmanın Tamamına Aşağıdaki Linkten Ulaşabilirsiniz
https://betam.bahcesehir.edu.tr/2022/10/asgari-ucret-konut-fiyatlarini-ve-kiralari-ne-olcude-karsiliyor/
