Ev sahiplerinin yeni usulü pes dedirtti. Kira fiyatlarını arttırmak için her yola başvuran mesken sahiplerinin denemediği formül neredeyse kalmadı.
Fahiş kira fiyatlarına karşı hükümetin aldığı tedbirleri her seferinde aşarak baskıyı ve isteklerini bir üst noktaya taşımayı başaran mesken sahipleri akılalmaz formüller konusunda da zorluk yaşamıyor. Şeytanın aklına gelmeyecek formüllerle kiracıları güç durumda bırakmaya devam eden mesken sahipleri, bu kere karaborsa yoluna gitti.
Kiraların artışları ile birlikte eski kiracılarına savaş açan konut sahipleri akılalmaz yollarına devam ediyor. Çabucak çabucak her gün bir kiracı, konut sahibi uyuşmazlığı gündeme gelirken kullanılan teknikler de deşifre oluyor.
Hükümetin kiracıyı korumak ismine aldığı tedbirleri de her fırsatta delmeyi başaran mesken sahipleri artık de radara takılmamak için karaborsa sistemini kullanıyor. Fırlayan kiralıkların valiliklerce mühürlenmesi üzerine mülk sahipleri, karaborsayı kullanıyor. Kira kontratlarını kısa periyodik yapmaya başlayan mesken sahipleri artık ilan koymuyor, kiracı adaylarına telefonla haber veriyor, yüksek fiyattan meskeni kiralıyor.
Deprem öncesi 800-1.000 lira olan konut kiraları, göç sonrası 3 bin 500, 5 bin, hatta 10 bin liralara kadar fırladı. Fahiş kira artışlarına karşı Ticaret Bakanlığının harekete geçmesi ve valilikler tarafından, yüksek kira artışı tespit edilen dairelerin mühürlenmesi sonrasında mülk sahipleri bu sefer, adeta karaborsayla kiralama yoluna başvurdu.
Dünya Gazetesi’nin haberine nazaran, Malatya, Elbistan ve İskenderun’dan ağır göç alan Elazığ’da emlak etrafları, ağır talep hasebiyle kiraların çok arttığına işaret etti. Zelzele öncesinde kiraların 1.000-1.100 lira düzeyinde olduğunu belirten emlak danışmanları, satılıkların da 2 milyon lira düzeyinden 2.4-2.8 milyon liralara yükseldiğine dikkat çekti.
ÜCRETİNE BİLE BAKMADAN 1 SAATTE TUTULUYOR
Bölgede kiralık mesken bulmanın sıkıntı olduğunu, bulamayanların da yakınlarının yanında kaldığını, birçok depremzedenin de akrabalarının yanına sığındığını belirten emlakçılar, “Örneğin bir daire boşaldığında, mesken bekleyenlere haber veriliyor. Yaklaşık 15 gün evvel iki kiralık mesken geldi. Fiyatına bile bakılmadan bir saat içinde, 3 bin ve 5 bin liradan ikisi de tutuldu” diyor.
Diğer bölgelerdeki emlak danışmanları da talep hasebiyle kiralıklarda sayıların çok yükseldiğine işaret ediyor. Sarsıntı öncesi 2 bin-2 bin 500 lira düzeyinde olan dairelerin, zelzelenin akabinde bir anda fırlayarak 10 bin liralara yükseldiğine işaret eden emlakçılar, birinci vakitlerde ilanla kiralama yoluna gidildiğini, lakin şikayet üzerine valiliğin soruşturma başlattığına işaret etti. Fahiş fiyat tespit edilen ve bir anda 9-10 bin liraları gören dairelerin o fiyatlardan kiralanmaması için valilikler tarafından mühürlendiğine işaret eden emlak danışmanları, bunun üzerine kimi mülk sahiplerinin ilandan kaçındığının altını çizdi.
Mühürleme cezalarının akabinde kiracı adayları ve tanıdıklara telefonla haber vererek kiralamaların yapıldığına işaret eden emlak etrafları, “Mülk sahibi fiyatı yüksek tutuyor. Kiracı aramak yerine kiracı seçer haline geldik. Hiç alıcı sorunu yaşanmıyor, bir saat içinde kiralanıyor” diye konuştular.
“4-5 BİN LİRAYA UCUZ DİYORUZ”
Bölgede kiralıkların, zelzele öncesi çok komik denecek kadar düşük olduğuna işaret eden emlakçılar, “Eskiden 500 liraya bile kiralar vardı. Şu anda bu sayıları bulamazsınız, 4-5 bin lira ortasında o kiralar. Biz 4-5 bin lirayı bulunca ucuz diyoruz. Yüksek artışlar büyük göçten kaynaklanıyor. Yalnızca Elazığ 100 bin göç aldı. Bunun yüzde 60’ı Malatya’dan” halinde değerlendirmede bulundu.
Göç alan vilayetlerde yüksek fiyattan kiralamanın sıkıntı olmadığına işaret eden emlak etrafları, “Bazı mülk sahipleri emlakçılık da yapıyor. Fahiş fiyattan kiracı bulması çok kolay artık. Eşe, dosta, komşuya söyleyerek süratlice kiracı buluyor, 9-10 bin liralara kiraya verebiliyorlar” derken kimi emlak danışmanları ise ilana çıkmamanın nedenini, “Bu kadar kontrolün olduğu yerde, takibe takılmamak için evvel kendi toplumsal medyalarını kullanıyorlar” diyerek özetliyor.
YASAL RADARA TAKILMAMAK İÇİN YENİ YÖNTEM
Tüketici Birliği Federasyonu Lideri Mehmet Bülent Deniz, sarsıntı sonrasında göçün olduğu vilayetlerde kira artışlarının altını çizdi. İlana çıkmama nedeninin idari radardan kaçınmak olabileceğine işaret eden Deniz, “Denetime karşın yüksek kiralara ait yüklü olarak Erzurum, Konya, İstanbul, Mersin, Antalya’dan ağır şikayet alıyoruz” dedi.
Görüştükleri gayrimenkul danışmanlarının kiralık işlerinin azaldığını söylediğine işaret eden Deniz, “Hem idari radardan kaçınmak, hem rayiçteki artıştan korunmak için mülk sahiplerinin şimdiki sayı üzerinden kiraya çıkılmasını istediklerini söylüyorlar. Bugünden 10 bin lira diyorlar. Bu da barınma problemini artıyor.
Depremden sonra çok karşılaştığımız bir olay bu. Daha üst düzeylere çıktı. Çok küçük meskenler bile en düşük 10 bin liradan kiralanıyor. Beşerler çok perişan. Bunun yansımasını adliyelerde görüyoruz” diye konuştu.
tv100.com
