Türkiye’nin emlak platformu hepsiemlak, en çok ilan bulunan vilayetlerdeki arz ve talep istikrarını mercek altına aldı. Son periyotta yaşanan fiyat artışları gayrimenkul bölümünde arz talep dengesizliği yaratmaya devam ediyor. Hepsiemlak bilgilerine nazaran toplam ilan sayısının yüzde 14’lük kısmını kiralık konutlar, yüzde 86’sını ise satılık konutlar oluşturuyor.
Hepsiemlak mevcut verileri ile tüketici talebini karşılaştırarak kiralık konutlardaki arz talep istikrarındaki farkı ortaya koydu.
En Ağır Kiralık Konut Talebi Eskişehir’de
Toplam konut sayısının yüzde 12’sinin kiralık konut ilanlarının oluşturduğu Eskişehir’de, kiralık konuta olan talebin yüzde 61 olduğu görüldü. Eskişehir’i takip eden Sakarya’da toplam ilanlarının yalnızca yüzde 8’ini kiralık konutların oluşturuyor olması arz ile talep ortasındaki önemli dengesizliği gözler önüne serdi. Adana’da ise kiralık konut talebi yüzde 59 olmasına karşın mevcut ilanların sadece yüzde 20’sinin kiralık konut olduğu görüldü.
Arz Talep Dengesizliği Fiyatları Uçuruyor
Arama motorlarlarındaki toplam arama hacimlerinin kiralık ve satılık konut ortasındaki dağılımı değerlendirildiğinde ise satılık ve kiralık aramaların baş başa gittiğini söylemek mümkün. Kiralık aramalarının en fazla arttığı vilayet olan Eskişehir’de var olan ilanların yalnızca yüzde 12’sini kiralık konutlar oluşturuyor. Eskişehir’de geçtiğimiz sene 14 TL olan ortalama m2 fiyatı bu sene yüzde 216 artarak 45 TL olmuş durumda.
5 Büyük Vilayetteki Konut Talebinde Son Durum
Verilere nazaran 60 binden fazla ilan ile İstanbul, 40 binden fazla ilan ile Ankara, 20 binden fazla ilan ile Antalya konut ilanlarının en fazla olduğu vilayetler oldu. İstanbul’da toplam ilan sayısının yalnızca yüzde 20’sini oluşturan kiralık konutlara talep ise yüzde 56. Bu sayının Ankara’da 17, Antalya’da ise 14 olduğu görüldü. Satılık konut sayılarına baktığımızda; İstanbul’da satılık konut sayısı toplam konut sayısının yüzde 80’ini, Ankara’da 83’ünü, Antalya’da ise yüzde 86’sını oluşturduğunu görüyoruz.
