Investing.com – ABD’de konut kredisi (mortgage) başvuruları son haftada %2 azaldı. Müracaatlar evvelki hafta ise %14 oranında pandemi sonrası en sert düşüşü yaşamıştı.
ABD’de mortgage müracaatları neden azalıyor?
İpotekli konut kredisi olan bu müracaatlarda azalma yaşanmasının en büyük sebebi faizlerde görülen yükseliş. 30 yıllık kredi faizi son haftada %6,81’e çıkarak 16 yılın en yüksek düzeyini gördü.
Uygun kredi bakiyeleri (647.200 dolar yahut altında) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama mukavele faiz oranı %6,75’ten %6,81’e yükseldi. Faizler, %80 kredi için 0,95’ten (kullanım fiyatı dahil) 0,97’ye yükseldi.
Jumbo kredi bakiyeleri (647.200 doların üzerinde) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama mukavele faiz oranı %6,14’ten %6,25’e yükseldi.
15 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama kontrat faiz oranı %5,96’dan %6,12’ye yükseldi.
Faiz oranlarında son durum
Aralık’ta %3,30 düzeylerinde olan 30 yıllık mortgage faizi, Ocak ayında Fed’in faiz artışı sinyalleri vermesiyle %3,52’ye çıktı. Bu düzey Mart 2020 sonrası en yüksek düzey olmuştu.
Mart sonunda 30 yıllık mortgage faizi %4,90’a çıktı. Haziran ayı sonunda %5,85’e yükseldi. Eylül’de %6,75’e çıkan faiz oranı Ekim ayının birinci haftasında %6,81 oldu.
Fed’in Kasım’da da 75 baz puanlık faiz artışı yapması bekleniyor ve bu faiz artışının akabinde kredi faizlerinin %7’nin üzerine çıkması bekleniyor.
Yazar: Deniz Engin
