Yazar – Scott Kanowsky
Investing.com – Artan faiz oranları ve karanlık ekonomik görünümün, İngiltere emlak piyasası üzerindeki baskısı nedeniyle British Land Company PLC (LON:BLND), mülklerinin pahasında bir düşüş kaydetti.
Emlak geliştiricisinin varlıklarının kıymeti 30 Eylül’de sona eren altı aylık devirde %3 azalarak 9,64 milyar sterline (1 sterlin = 1,1897 dolar) geriledi.
British Land’in portföyünün üçte birine yakınını oluşturan ana emlak yerleşkelerinin bedeli 6,23 milyar sterline indi. British Land, yüksek enflasyonun yanı sıra piyasadaki genel belirsizliğin de ünitesi etkilediğini söyledi.
Birimdeki maliyetlerin bu yıl %10 kadar artması ve 2023’te azalması bekleniyor.
Bu ortada Londra merkezli firmanın perakende ve sipariş karşılama işinin değerlemesi de %3,7 oranında azaldı.
British Land yaptığı açıklamada, “Şu anda Mayıs 2022’de raporladığımızdan çok daha farklı bir ortamda faaliyet gösteriyoruz.” dedi.
“Yüksek enflasyon, İngiltere Merkez Bankasının bir faiz artırımı döngüsü başlatmasına yol açtı ve 10 yıllık Gilt (tahvil) oranları, son zamanlardaki en yüksek düzeylerin altında olsa da altı ay evvelki düzeyin oldukça üzerinde. Bu durum emlak getirilerini direkt etkiledi ve en besbelli tesir, düşük getirili varlıklarda görüldü.”
Değerlemelerdeki düşüşe karşın sarfiyatları dizginlemeye yönelik atılımlar ve kiralardaki güçlü artış, birinci yarıdaki temel kârın %13,3 artarak 136 milyon sterline ulaşmasına yardımcı oldu.
British Land payları Çarşamba günü düşüş gösterdi.
