Pandeminin akabinde düşüşe geçen yazlık konut stoklarında talep Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde hızlanarak arttı. Bir yılda İstanbul’a yakın olan Çanakkale ve Silivri’deki kiralık yazlık konut sayısı süratle azaldı.
Pandeminin akabinde talep kıymetli ölçüde artan yazlık konutlara ilgi devam ediyor.
Ekonomim gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran; bilhassa pandemi ile başlayan ve 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli zelzelenin akabinde devam eden ilgi yazlık konut stokunda düşüşü hızlandırdı. Endeksa datalarına nazaran, son 1 yılda Türkiye genelinde yazlık bölgelerdeki kiralık konut stok düzeyinin en fazla düştüğü vilayet Çanakkale oldu. Çanakkale’de yıllık bazda yüzde 38’lik erime yaşanırken Çanakkale’yi yüzde 35’ ile Silivri, yüzde 28’le Bodrum Torba, yüzde 25’lik oranla Antalya’da izledi.
Endeksa’nın Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, kıyı ve yazlık bölgelere pandemi periyodunda başlayan göç hareketliliğinin sarsıntı felaketi sonrasında artarak devam ettiğine dikkat çekti. Sarsıntı telaşı nedeniyle bu bölgelerde az katlı ve müstakil meskenlerin talep gördüğünü belirten Öğüt, ayrıyeten uzaktan çalışmanın yaygınlaşmasıyla birlikte bilhassa beyaz yakalı çalışanlar için kıyı ve yazlık bölgelerin tercihlerde öne çıktığını kaydetti. Ögüt, “İl bazında baktığımızda İzmir, Aydın, Balıkesir, Muğla, Mersin ve Antalya’nın talep gördüğünü söyleyebiliriz” dedi.
Kahramanmaraş zelzelesinin akabinde muhtemel İstanbul zelzelesinin yine gündeme geldiğini hatırlatan Öğüt, “İstanbul’dan büsbütün ayrılamayan lakin kent merkezinde yaşamak istemeyen büyük bir kesim, Silivri ve Şile üzere bölgelerdeki müstakil ya da az katlı konutları tercih ediyor” yorumunda bulundu. Görkem Öğüt, öbür yandan İstanbul Şile, Muğla Marmaris, Muğla Fethiye, İzmir Foça, Aydın Kuşadası, Balıkesir Ayvalık ve Alanya’da geçen seneye nazaran bilhassa satılık konutlarda yaşanan bedel değişimine karşın tekrar çok ilgi gördüğünü belirtti.
Artan taleple birlikte kiralık konut stoklarının Türkiye genelinde düştüğünü kaydeden Görkem Öğüt, en büyük erimenin yüzde 38 ile Çanakkale’de görüldüğünü söyledi. Öğüt, bu oranın Silivri’de yüzde 35, Bodrum Torba’da yüzde 28, Antalya’da ise 25 düzeylerinde gerçekleştiğini kaydetti.
Yazlık konuta talep arterken, satılık fiyatlarında yükselişler bekleniyor. Endeksa varsayımına nazaran 2023 sonunda; Çeşme’de yüzde 25, Bodrum’da yüzde 32, Marmaris’te ise yüzde 33 düzeyinde artış yaşanacak. Ayrıyeten bilhassa sarsıntı sonrası devirde çok tercih edilen İstanbul’a yakın yazlık bölgeler olan Silivri’de yüzde 41, Şile’de ise yüzde 35 düzeyinde bir paha artışı oluşacağı öngörülüyor.
Satılık yazlık konutlarda en fazla stok Nisan 2023 itibariyle 5 bin 744 adet ile Antalya’da bulunuyor. Antalya’yı 4 bin 205 ile Kuşadası, 2 bin 425 ile Alanya ve 2 bin 210 ile Bodrum takip ediyor. Kiralık yazlık konutlarda ise Nisan 2023 itibariyle en fazla stok 2 bin 68 ile tekrar Antalya’da. Antalya’yı bin 470 ile Bodrum, 821 ile Alanya takip izliyor.
patronlardunyasi.com
