Türkiye’de 2022 yılı üçüncü çeyrek itibariyle konut fiyatları yıllık yüzde 189 yükseldi. Tıpkı periyotta enflasyondan arındırılmış gerçek artış ise yüzde 58 oldu.
Bu da konut fiyatlarının enflasyonun üstünde arttığını gösteriyor. 56 ülke ortasında en fazla artış Türkiye’de olurken, gerçek artışta (enflasyondan arındırılmış) ikinci sıradaki İsrail’de konut fiyatları yüzde 13 yükseldi.
Dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler hangisi? Türkiye’de yabancılar kaç konut satın aldı?
Knight Frank Global Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı üçüncü çeyrek dataları, enflasyonun dikkate alınmadığı nominal artış 2021-2022 üçüncü çeyrek ortasında konut fiyatlarının ne kadar yükseldiğini gösteriyor.
Türkiye yüzde 189 ile birinci sırada yer alıyor. Raporda yer alan 56 ülke içinde ikinci sırada yüzde 27 ile Estonya var. Akabinde yüzde 23 ile Macaristan, Çekya ve İzlanda geliyor.
6 ülkede ise nominal fiyatlar düşmüş durumda. 56. Sıradaki Güney Kore’de konut fiyatları yüzde 8 geriledi. Peru’da düşüş oranı yüzde 5; Yeni Zelanda’da ise yüzde 2 oldu.
Diğer birtakım ülkelerde konut fiyatlarındaki yıllık yüzdelik artış şöyle: ABD 11, Yunanistan 10, İngiltere 10, Almanya 8 ve Fransa 6.
Türkiye: Konut fiyatları enflasyonun üzerinde arttı
Daha manalı bilgi ise gerçek artış. Bu hesaplamada enflasyon dikkate alınıyor. Gerçek artış enflasyondan arındırılmış değişimi gösteriyor. 2022’nin üçüncü çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatlarında yıllık gerçek artış yüzde 58 oldu. İkinci sırada ise yüzde 13 ile İsrail var.
56 ülkenin 33’ün ‘gerçek fiyatlar’ düştü
Raporda yer alan 56 ülkenin 33’ünde gerçek konut fiyatları düştü. Peru ve Güney Kore’de yıllık gerçek düşüş yüzde 12 oldu. Yeni Zelanda’da konut fiyatları yüzde 9, Finlandiya’da yüzde 8 ve Fas’ta yüzde 7 geriledi.
Gerçek fiyat artışına bakıldığında Fransa’da fiyatlar değişmezken İngiltere’de yüzde 1, Almanya’da ise yüzde 2 geriledi.
İlk 10’a Türkiye’den 3 kent girmişti
Geçtiğimiz sene dünyada son bir yılda konut fiyatlarının en çok arttığı birinci 10 kentten üçü Türkiye’de tespit edilmişti. 2020 ile 2021’in ikinci çeyrekleri ortasında 55 ülke ve 150 kenti kapsayan araştırmada İzmir, İstanbul ve Ankara birinci 10’da yer almıştı. İzmir yüzde 30’luk artışla ikinci sırada bulunurken İstanbul yüzde 26,4 ile dokuzuncu ve Ankara yüzde 25,8 ile 10. sırada listelenmişti.
Yabancılara konut satış rekor kırdı
2022 yılında yabancılara konut satışı rekor kırdı. TÜİK datalarına nazaran Ocak-Kasım ortasında yabancılara 61 bin 741 konut satıldı. Yıl şimdi tamamlanmasa bile bu sayı rekor yıl olarak kayıtlara geçti. 2021’in tamamında 58 bin 576 konut satılmıştı.
Konutta yabancıların gözdesi İstanbul ve Antalya
Yabancıların konut satın aldıkları kentlerde İstanbul açık orta dorukta; ikinci sırada ise Antalya var. 2013-2022 periyodunu kapsayan 9,5 yılda yabancılar İstanbul’da 125 bin 179 konut satın aldı. Bu sayı Antalya’da ise 74 bin 65 oldu. 2022 dataları yılın birinci yarısını kapsıyor.
Buna nazaran Antalya’da 2022’nin birinci yarısında satılan her bin konuttan 257’sini yabancılar satın aldı. Bu oran İstanbul’da binde 111 oldu. Öte yandan Kanada 2025 yılına kadar yabancılara konut satışını yasakladı. Sebep ise Kanada vatandaşlarının konut bulmakta zorlanması.
tr.euronews.com
