Dünyanın her yerinden gayrimenkul şirketleri son gelişmeleri ve yeni projelerini sergilemek için Cityscape Dubai’nin 24’üncü edisyonu için Dubai Dünya Ticaret Merkezi’nde toplandı.
Bu sene tertibin odağında gayrimenkul piyasasının teknoloji ve sürdürülebilirlikle ilgili değişimlere nasıl adapte olduğu var. 3 gün süren aktiflik boyunca binlerce yatırımcı, bölüm duayeni bir ortaya gelerek gayrimenkulun geleceğini ve iş birliği imkanlarını konuşacak.
Kentsel konutlar geliştirmeye odaklanan Sobha Realty üzere önde gelen oyuncular en son projelerini tanıttı.Grubun Heartland 2 ve Sobha 1 projelerinin pahası 6,3 milyar euroya ulaşıyor ve şirket 5 ila 8 yıl içerisinde tamamlamayı hedefliyor.
Sobha Realty’nin Zirve Yöneticisi Francis Alfred, “Heartland 740 dönüm üzerine şurası 7 bin konut 100 lüks villadan oluşuyor, arazinin yüzde 50’si açık alan olarak kalacak. Sobha 1 de yaklaşık 140 dönüm üzerine heyeti 2 bin 600 meskenden oluşacak,” sözlerini kullandı
Alfred ayrıyeten, son iki yıl içerisinde uygulanan altın vize, yabancıların kendi şirketlerini kurmalarına imkan sağlayan yatırım-dostu fırsatlar ve hafta sonunun cumadan pazara kaydırılması üzere değişikliklerin gayrimenkul kesimini olumlu etkilediğini vurguladı.
Organizasyona katılan memleketler arası şirketler ortasında Bali, İngiltere, Ürdün, Almanya ve Türkiye’den gelenler bulunuyor. Yükselen petrol fiyatlarının olumlu tesiriyle Dubai gayrimenkul piyasasındaki canlılık yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.
Yılın üçüncü çeyreğinde Dubai gayrimenkul pazarı son 12 yıldaki en yeterli performansını sergiledi ve gayrimenkul satışları yaklaşık 19 milyar euroya ulaştı. Cityscape Dubai’de plan üzerinden satışlara olan ilgi de bu performansı yansıtır nitelikteydi.
Cityscape Portfolio Fuar Yöneticisi Alexander Edwards bunu “Dubai’de gayrimenkul piyasasının mutlaka yükselişte olduğunu düşünüyorum. Dört gün evvel Dubai İmar ve İskan yönetimi bir günde 500 milyon doların üzerinde gayrimenkul süreci yapıldığını açıkladı. Bu dayanılmaz bir sayı. Sanırım herkes Dubai’yi inançlı ve cazip bir yatırım fırsatı olarak görüyor. O yüzden paralarını inançta tutabilecekleri üstüne de kar elde edebilecekleri bir yere yatırdıklarını düşünüyorlar,” kelamlarıyla anlattı
Petrol fiyatlarının yanısıra hükümetin vizyoner siyasetleri, yeni vize kuralları ve nüfustaki artış da bitmiş ve proje etabındaki gayrimenkullere talebi artırıyor. Yılın birinci altı ayında net varlığı yüksek insan sayısının artması da Dubai’nin yatırımcı kaynağı haline geldiğini de gösteriyor.
Dubai merkezli gayrimenkul geliştiricisi Sevgilisi Development da devam eden 100 kadar projesini gelecek yıl tamamlayacak ve milyarca euroluk 10 binden fazla projesi de planlama kademesinde.
Şirketin zirve yöneticisi Ferhad Sevgilisi “Şu anda iki değerli proje var. Bir tanesi Birleşik Arap Emirlikleri’nde ikinci dünyada ise beşinci ya da altıncı en yüksek binası. Tam yüksekliği ve ismi şimdi netleşmedi lakin Burj Khalifa’dan sonra ikinci olacak. Çok özel bir proje. Bunun için çok heyecanlıyız zira bu türlü bir şeyi hayata geçirmek için gerekli mühendislik çok diğer bir düzey. Öteki proje ise çok sayıda müstakil mesken, villanın olduğu büyük bir uydu kent. Riviera projemizden çok daha büyük olacak,” tabirlerini kullandı.
Konuşmaları altyazıya çeviren uygulama
Konuşmaları gerçek vakitli olarak arttırılmış gerçeklik gözlüklerinde metin haline dönüştüren ihtilal niteliğinde bir teknolojinin global lansmanı yapıldı. Bu teknoloji bilhassa işitme zorluğu yaşayanların yanı sıra toplantılar sırasında ya da sonrasında konuşulanları unutanlar içi yararlı olacak.
Xrai Zirve Yöneticisi Dan Scarfe yeni eserlerini “bu yazılımı ağustos ayında test etmeye başladık ve dünya genelinde onlarca kişi deneme yaptı. Artık sonunda piyasaya çıkmaya hazır hale geldik,” kelamlarıyla anlattı.
Yazılım sayesinde işitme engelliler ve duyma zorluğu yaşayanlar konuşmaları akıllı gözlüklerinde yazılı bir biçimde görebilecek
Xrai Glass uygulaması özel akıllı gözlükleriyle birlikte kullanıldığında yapay zeka takviyesiyle altyazılar çıkarıyor ve gözlere şahsî asistanlık yapıyor. Yeni versiyonunda ek özellikler de bulunuyor.
Bu teknoloji milyonlarca kişinin ayrıntıları hatırlamasına yardımcı olacak. Toplantılara katılanlar konuşmaların özetini bir çok lisanda anında alabilecek. Bu sayede lisan mahzurları de aşılmış olacak. Xrai ayrıyeten her vakit bir modelin muhtaçlık duyanlara fiyatsız olarak sunulacağını açıkladı.
