Hafele Türkiye ve Bölgesi İcra Şurası Lideri Hilmi Uytun, Merkez Bankası’nın, faizleri 425 baz puan indirerek enflasyon ile ortadaki makası daraltmada kıymetli ve kuvvetli bir adım attığını, faiz indiriminin tüm piyasalara olduğu üzere konut piyasasına da olumlu yansıyacağını belirterek, “Faizlerdeki düşüş arttıkça talep daha da canlanacak ve konut piyasasında bir anda değil lakin 3 aylık perspektifte bir canlanma bekliyorum. Faiz indirimi, konut kesiminde ipotekli satışların artması istikametinde çok kıymetli olacak.” dedi.
Hilmi Uytun, AA muhabirine yaptığı açıklamada, gayrimenkulün Türkiye’de “pek keyifsiz” bir yerden geçmesine rağmen kesimde hala talebin olduğunu söyledi.
“Bizim beğenmediğimiz talep, Avrupa’da hayal bile edilemeyen bir talep” sözünü kullanan Uytun, Türkiye’de birinci yarıda 500 bine yakın konut satıldığını, bunun Almanya ve İtalya üzere önde gelen ekonomilerde yıllık sayı bile olmadığını kaydetti. Uytun, Türkiye’nin, yıllık konut satışında Avrupa önderi olduğunu ve ikinci sırada olan İngiltere ile ortasında 300 binin üzerinde fark bulunduğunu aktardı.
Uytun, Hafele Türkiye’nin 15 yıldır İstanbul ve Anadolu’nun her köşesinde hizmet verdiğini söz ederek, başta konut, ticari gayrimenkuller olmak üzere bilinen 5 yıldızlı otel ve hastanelerden birçoklarının tedarikçisi olduklarını bildirdi.
Mobilya, mutfak, kapı, banyo mobilyası ve gardırop üzere eserlerin ardındaki tedarikçi olduklarını aktaran Uytun, ilişki elemanlarından bataryalara, kapı kolundan kilit ve menteşesine, bir öğrenci yurdunun yahut otelin elektronik kilidinden küçük barına kadar çok geniş bir eser yelpazesiyle hizmet verdiklerini anlattı.
Uytun, gayrimenkul kesiminde yaşanan talep düşüşü ile ilgili olarak şunları kaydetti:
“Daha evvel konuta çok yüksek bir arz vardı. Konut, bir yatırım aracı olarak kullanılıyordu. Artık ise daha çok oturum maksatlı talep kelam konusu. Türkiye’de her yıl 600 bin civarında çift evleniyor, yaklaşık 150 bin civarında çift boşanıyor. Ortalama hanehalkı büyüklüğü evvelce 5 kişi iken, halihazırda 3,8’e gerilemiş durumda. Tekrar Türkiye’de kentleşme oranı yüzde 78 ve buna bağlı nüfus 60 milyon civarında. 2023 yılına kadar kente göçün devam edeceği ve kentleşme oranının yüzde 84’lerin üzerine çıkacağı öngörülüyor. Hasebiyle Türkiye’de konuta olan talep organik ve devam edecektir. Gerçekten ülkemizde konut sahipliği oranı yüzde 60 düzeyinde. Gidecek çok yol var.”
– Yabancıların konut talebi
Hilmi Uytun, yurt dışında yaşayanların ve yabancıların da konut talebinin süratle arttığına işaret ederek, “Dolayısıyla Türkiye’de önümüzdeki 10-20 yıllık perspektifte konut bölümü daha da gelişecek. Bu ortada temel işi müteahhitlik olmayanlar bu işten çıkmaya başladı, asıl iş odağı bu olan müteahhitlerle bu pazar devam edecek.” sözlerini kullandı.
Büyük bir eser tanıtım kataloğu bastıklarını belirten Uytun, şöyle devam etti:
“Dijital platformda katalog çalışmalarımızı devam ettiriyorduk. Müşteriler çok ısrar edince basılı katalog çalışmalarımıza tekrar başladık. 2 bin 100 sayfalık kataloğumuzu çıkardık. Şu anda dağıtıyoruz. İkinci yarıda o kataloğun da vereceği ivme ile çok daha süratli bir büyümeyi öngörüyoruz. Birinci 6 ayda bütçeyi tutturduk. Kesimin konut tarafında geri geldiği bir dünyada, bizim katma bedel yarattığımız Hafele Concept Project ile teker teker eser satmanın yanında konutun içindeki eserleri konseptleştirip bir ortaya getirdik. Bu çok istek gördü. Onunla ilgili daha da büyüme öngörüyoruz.”
– “3 aylık perspektifte bir canlanma bekliyorum”
Hafele Türkiye ve Bölgesi İcra Konseyi Lideri Uytun, Merkez Bankası’nın, faizleri 425 baz puan indirerek enflasyon ile ortadaki makası daraltmada kıymetli ve kuvvetli bir adım attığını, faiz indiriminin, tüm piyasalara olduğu üzere konut piyasasına da olumlu yansıyacağını söz ederek, “Faizlerdeki düşüş artıkça talep daha da canlanacak ve konut piyasasında bir anda değil fakat 3 aylık perspektifte bir canlanma bekliyorum. Faiz indirimi, konut bölümünde ipotekli satışların artması istikametinde çok kıymetli olacak.” dedi.
Ailede konutu bayanın seçtiğini belirten Uytun, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Kadın, doğal olarak semt ve mahalleye nazaran karar veriyor. Konutun, ailenin bütçesine nazaran karar veriyor. Sonrasında da meskenin şıklığına, kullanışlı olup olmamasına, fonksiyonelliğine bakıyor. Hafele Concept olarak yaptığımız projelerde mutfak, banyo, giyinme alanı ve vestiyerler bayanın hayal etmediği kadar fonksiyonel… Renk ahengi ve tarz bütünlüğü bizim çok dikkat ettiğimiz bir şey. Kapının kolu, kilidi ve menteşesi siyahsa o vakit mutfağın bataryası, kiler sistemleri, çekmeceleri ve örneğin çöp kutusunu da siyah yaptığınızda tüm dairenin tasarımı daha bütünleşik ve şık oluyor. Yeni kataloğumuzda 11 renkte eser aileleri oluşturduk. Bunun yanında bayan gebe olabilir, yaşlı olabilir, kilolu olabilir. Tüm konut Hafele Concept mantığında tasarlandığında depolama alanları elinizin altına kayarak gelebiliyor. Örneğin, zeytinyağı ya da tepsilere diz üstüne çökmeden ya da eğilmeden ulaşabiliyorsunuz.”
– “Konutta ve gayrimenkulde en büyük avantaj süratli satmak”
Hilmi Uytun, müteahhitlere konutu daha kolay ve süratli nasıl satacağını gösterir olduklarını belirterek, Hafele Concept olan projenin bayanın tercihini değiştirdiğini söyledi.
Geniş eser çeşidi sayesinde meskenlerde bütçeye uygun konseptler yaratabildiklerini ve iş birliği yaptıkları müteahhitlerin konut projelerinin, kullanıcıların tüm muhtaçlıklarını karşıladığı için daha süratli satıldığını aktaran Uytun, konut ve gayrimenkulde en büyük avantajın süratli satmak olduğuna işaret etti.
Uytun, “Faizler çok yüksek olduğu için 5-10 ay geç sattığınızda yüzde 20 faizle karşılaşıyorsunuz. 500 bin liralık bir dairede 150 bin liralık faiz ödüyorsunuz. Münasebetiyle en değerli olan şey konutun süratli satılması. Şu andaki gerçeklikte Hafele Concept, meskenin süratli satılmasını sağlıyor.” diye konuştu.
Bu yıl içerisinde dijital bir eser seçim platformu da oluşturacaklarını aktaran Uytun, şunları kaydetti:
“Orada stok adedinden, fiyatından, yararından, teknik özelliklerinden eserleri filtreleyebileceksiniz. Çok da kolay eser seçebileceksiniz. Bununla ilgili bilgi süreç yatırımlarımız devam ediyor ve bayram sonraki yeni versiyonunu hizmete alacağız. O da bizim mimar dostlarımızın çok yardımcısı… Eserlere çok kolay ulaşabiliyorlar. Çok kullanıcı dostu, arayüzü çok özendiğimiz bir yazılım olacak.”
