ABD’de mortgage müracaatları güzel başladığı 2023 yılında üst hareketini sürdürüyor. Faizlerde ise düşüş üçüncü haftaya taşındı.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek müracaat araştırmasına nazaran, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, tekrar finansman ve alım kredilerini içeren mortgage müracaat faaliyetinden oluşan piyasa endeksi, 20 Ocak ile sona eren haftada yüzde 7,0 artışla 255,3 puana çıktı.
MBA’nın yayımladığı ve ForeksHaber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora nazaran, satınalma endeksi yüzde 3,4 artışla 205,4 puan olurken, refinansman endeksi yüzde 14,6 artışla 502,3 puana geldi.
Söz konusu haftada 30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,23’den yüzde 6,20’ye indi. 30 yıllık kredilerde faiz oranında 4 haftalık ortalamada 22 baz puan gerilerken, geçen yılın birebir periyoduna nazaran 248 baz puan artış görüldü.
15 yıllık kredi faizinde oran yüzde 5,58’den yüzde 5,54’e inerken, tek yükselen faiz olan 5 yıllık ARM kredi faizinde oran yüzde 5,31’den yüzde 5,44’e çıktı. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) kredi faizinde ise oran yüzde 6,08’den yüzde 5,92’ye indi.
MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Mortgege oranları arka arda üçüncü haftada da düştü, bu da konut arayan potansiyel alıcılar için düzgün haber. 30 yıllık faiz oranı yüzde 6,20 ile 2022 Eylül’den bu yana en düşük düzeyine geldi.” dedi.
Kan, “Ev satın alma faaliyeti ölçülü olmaya devam ediyor, lakin oranlar düşmeye devam ederse ve konut fiyatları daha da soğursa,
potansiyel alıcıların pazara geri döner. Birçoğu satın alınabilirlik zorlukların yatışmasını bekliyor.” formunda görüş belirtti.
