İstanbul’da artan yabancı nüfusuyla kontaklı olarak emlakçı sayısı da arttı. Birçok Suriyeli, İranlı, Afganistanlı emlakçılar yetki evraksız olarak çalışıyor. Yüksek hizmet bedelleri almalarının yanı sıra düzmece yahut sorunlu projelerden yapılan satışlar ile oluşturdukları mağduriyetler sınır safhada.
Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için şikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki dokümanları yok
Son vakitlerde İstanbul’da birçok yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakitlerde Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Lakin bu bireyler bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri dalımızın en kıymetli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en çok yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene içinde 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
‘Şikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve mesken sahipleri hem de öteki emlakçılar açısından birçok probleme neden olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler nedeniyle birçok sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, düzmece satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler çizgi safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu mevzuda gereksinimleri karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler esasen yok. Ayrıyeten dalı de olumsuz istikamette etkiliyorlar” diye konuştu.
Sektörün en kıymetli sorunu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Lider Adayı olduğunu hatırlatan Akdoğan, seçildiği takdirde yetki evraksız emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. Akdoğan, “Ana maksadımız bu bahiste kontrollerin artırılmasını sağlanması. Yeni takip sistemleri geliştirilmesi. Bölümümüzde kayıt dışı çalışanlara yönelik kontrollerin sıklaştırılmasının takipçisi olmayı istek ediyoruz. Zira bölümün en büyük sorunu yetki evraksız yapılan aracılık süreçleri ve kontrollerdeki eksiklikler” tabirlerini kullandı.
